，今年7月25日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于組織開(kāi)展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）申報(bào)工作的通知》，指導(dǎo)各市組織申報(bào)推薦
；9月
，省高品質(zhì)住宅專(zhuān)家組按照申報(bào)條件要求
，對(duì)申報(bào)資料的完整性
、建設(shè)程序的合法性、評(píng)選條件的符合性
、設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性等內(nèi)容進(jìn)行審核
，形成初審意見(jiàn)，并明確對(duì)128個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)
；10月8日—14日
，20名專(zhuān)家按設(shè)計(jì)
、開(kāi)發(fā)、綠建
、運(yùn)維等專(zhuān)業(yè)方向分為5組
，分赴各項(xiàng)目開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)服務(wù)；10月25日
，專(zhuān)家組召開(kāi)了“高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目（第二批）”綜合評(píng)審會(huì)
，明確統(tǒng)一評(píng)選條件和評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，集中梳理項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)
，按照對(duì)評(píng)選條件的滿足程度確定鳳凰路以西
、新濼大街以南A地塊等90個(gè)項(xiàng)目通過(guò)篩選。
第二批山東省高品質(zhì)住宅項(xiàng)目品質(zhì)亮點(diǎn)紛呈：與城市更新聯(lián)動(dòng)，提升片區(qū)住宅品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；適老化、兒童友好的全齡公區(qū)景觀設(shè)計(jì)；教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑娛樂(lè)配套完善 ；踐行綠色低碳發(fā)展理念，打造二星級(jí)及以上綠色建筑
，部分是被動(dòng)式住宅
、超低能耗建筑；全面引入智慧化家居系統(tǒng)
；進(jìn)行菜單式個(gè)性化精裝交付
；實(shí)現(xiàn)BIM全過(guò)程應(yīng)用，推出物業(yè)智慧管理平臺(tái)
，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)
、建造、使用全生命周期管理
。
整個(gè)申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和評(píng)審的過(guò)程中，專(zhuān)家們發(fā)現(xiàn)房企對(duì)高品質(zhì)住宅建設(shè)的積極性在提升，申報(bào)項(xiàng)目的品質(zhì)有明顯提升，更多項(xiàng)目主動(dòng)按照《山東省高品質(zhì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和推進(jìn)建設(shè)、運(yùn)維。
部分高品質(zhì)住宅項(xiàng)目在以“好房子”滿足剛性和改善性住房需求，在新賽道上贏得了市場(chǎng)。此次入選的淄博一項(xiàng)目，今年3月首開(kāi)即銷(xiāo)售3.2億元，截至11月22日銷(xiāo)售額已破8億元，是2024年淄博市銷(xiāo)售金額最高的項(xiàng)目；濟(jì)南入選的一項(xiàng)目10月中旬首開(kāi)160多套房去化率達(dá)到78%。部分城市針對(duì)高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)推出針對(duì)性支持引導(dǎo)政策，如濟(jì)南全面落實(shí)建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則，明確居住小區(qū)公共設(shè)施、開(kāi)放空間等不計(jì)入容積率的情形，提高住宅建筑品質(zhì)；同時(shí)明確購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住宅申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭最高貸款額度提高到120萬(wàn)元，在預(yù)售資金監(jiān)管各撥付節(jié)點(diǎn)上給出支持。青島加大對(duì)綠色住宅和高品質(zhì)住宅的支持力度，公積金貸款額度可上浮30%。記者了解到，接下來(lái)，山東將全程指導(dǎo)試點(diǎn)項(xiàng)目嚴(yán)格按照高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)要求，在工程建設(shè)、驗(yàn)收交付、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管，確保試點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用，引領(lǐng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)整體提升；繼續(xù)加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，完善周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，精準(zhǔn)定位市場(chǎng)需求
，積極調(diào)整產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)
，推出更多符合人民群眾居住需求的“好房子”；充分利用各類(lèi)媒體和宣傳渠道
，采取新聞發(fā)布
、專(zhuān)題報(bào)道、線下展覽等形式
，全方位展示試點(diǎn)項(xiàng)目亮點(diǎn)
，提升群眾對(duì)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目的認(rèn)知和期待。
來(lái)源：齊魯壹點(diǎn)
